Toiminnan esittely

Pesäpuun asukastoimikunta edustaa osoitteissa Pesätie 26, 30 ja 34 sijaitsevien Oulun Sivakka Oy:n talojen asukkaita. Kaikki seitsemän taloa kattava kohde on nimeltään Pesäpuu. Pesäpuu on tällä hetkellä Oulun Sivakan suurin kohde. Asuntoja kohteessa on yhteensä 157.

Asukastoimikunta on lakisääteinen toimielin aravarajoitteisissa aravavuokra-asunnoissa ja -taloissa. Sen toimintaa säätelee laki yhteishallinnosta vuokrataloissa. Asukastoimikunnan valitsee asukkaiden kokous vuoden tai pidemmän ajan mittaiseksi toimikaudeksi. Tällä hetkellä Pesäpuussa asukastoimikunnan yhden vuoden pituinen toimikausi kestää kesäkuun alusta seuraavan vuoden tuokokuun loppuun. Kutsu saapua asukkaiden kokoukseen toimitetaan jokaiseen huoneistoon vähintään viikkoa ennen kokousta. Asukkaiden kokouksessa äänioikeutettuja ja vaalikelpoisia ovat kaikki kohteessa vakinaisesti asuvat 18 vuotta täyttäneet henkilöt. Vaihtoehtoisesti asukastoimikunnan sijaan voidaan valita yksi luottamushenkilö.

Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649
10 §
Asukastoimikunnan tehtävät

Asukastoimikunnan tehtävänä on:

1) osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto vuokranmääritysyksikköön kuuluvien talojen talousarvioesityksestä sekä vuokranmääritysesityksestä;

2) tehdä esityksiä ja neuvotella vuosittain talousarvioon sisällytettävistä korjaustoimenpiteistä;

3) osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto pitkänajan korjaussuunnitelmista;

4) osallistua valmisteluun, neuvotella ja antaa lausunto pitkänajan rahoitussuunnitelmista;

5) tehdä esityksiä, neuvotella ja antaa lausunto huoltosopimuksen sisällöstä, hoitojärjestelmästä sekä isännöinnin ja huoltotehtävien järjestämisestä;

6) valvoa asukkaiden ja muiden huoneistojen haltijoiden yhteiseen lukuun hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suorittamista;

7) päättää järjestyssääntöjen sisällöstä;

8) edistää asumiseen liittyvien erimielisyyksien ratkaisemista ja tarvittaessa toimia sovittelijana häiriötapauksissa;

9) päättää yhteisten autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen vuokraus- ja jakamisperiaatteista ja valvoa niiden noudattamista;

10) päättää yhteisten askartelu- ja kerhohuoneiden ja vastaavien tilojen käytöstä sekä talkoiden ja muiden vastaavien yhteisten tilaisuuksien järjestämisestä;

11) päättää toimikunnan päätettäväksi siirretystä asiasta tai toimeenpanna sen tehtäväksi annettu asia edellyttäen, että asukastoimikunta on valmis ottamaan sen vastaan; sekä

12) tehdä esitys, neuvotella ja antaa lausunto muista vuokranmääritysyksikköön kuuluvia taloja koskevista asioista.

Oulun Sivakka myöntää asukastoimikunnalle toimikausittain toimintamäärärahan, joka on enimmillään 12 euroa per asunto suhteutettuna kiinteistön kokoon ja toimintaan. Näin ollen Pesäpuun asukastoimikunnan toimintamääräraha on enintään 1880 euroa per toimikausi. Käyttämättömiä määrärahoja ei voi siirtää seuraavilla toimikausille. Toimintamäärärahaa voidaan käyttää asukkaiden viihtyvyyttä ja yhteistoimintaa lisäävien ja kaikille asukkaille avoimien tapahtumien järjestämiseen, sekä muihin asukastoiminnasta aiheutuviin yhtiön hyväksymiin kuluihin. Asukastoimikunta tekee toimikautensa alussa toimintasuunnitelman ja budjetin, jonka perusteella isännöitsijä myöntää toimintamäärärahaa pitkin toimikautta.

Linkki Sivakan Asukastoiminta-oppaaseen (PDF). Avautuu uuteen ikkunaan.